Sérgio Franco é sócio da Domus Negotium Ltda e representante de negócios da EMF Mineração Ltda.
Atualmente a Domus Negotium é afiliada da ADIT BRASIL - Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil, entidade que congrega os maiores "players" desse mercado e com grande representação na indústria do turismo no Brasil.
Formado em administração de empresas com pós graduação em logística, possui vasta experiência profissional que foi desenvolvida ao longo dos anos em grandes empresas de diversos segmentos, como: indústrias, varejo, agronegócio, bebidas, siderurgia e logística.
O meu foco é a prospecção de negócios com ativos de alto valor agregado.
É quando desenvolvemos a busca de um algum ativo junto ao mercado. Esse processo é feito de forma estruturada e sigilosa.
Para isso desenvolvemos negócios com empresas especializadas na aquisição de ativos específicos e "players" importantes no seu segmento de mercado.
Buscamos "garimpar" e identificar ativos que estejam exatamente no perfil determinado pelo nosso cliente e com perspectivas reais de negócios.
O resultado é a assertividade e rapidez na identificação do ativo para aquisição.
Neste caso temos uma situação onde proprietários de ativos, pessoa física e ou jurídica, utilizam nossos serviços para desenvolvermos a venda do ativo.
Com o ativo em mãos analisamos todas as áreas da empresa com destaque para a contabilidade, financeiro, fiscal, jurídico e principalmente o "valuation" atualizado da empresa.
Quando necessário, indicamos nossos parceiros especialistas para auxiliar no levantamento e estruturação das informações da empresa.
Somente após formalizar a prestação de serviços com a assinatura do contrato e acesso as informações e que iniciamos o processo de prospecção no mercado. Este processo é feito de forma extremamente planejada, sigilosa e com o aval do nosso cliente, sempre acompanhado da assinatura de um NDA. "Non disclosure Agreement", o Acordo de Confidencialidade.
A assinatura do NDA é feita entre o potencial interessado no ativo e a Domus Negotium Ltda. Esse documento confere sigilo, segurança, transparência e respaldo para executar o nosso trabalho.
A Domus Negotium é uma empresa que também se especializou no processo de captação e prospecção de Ativos Judiciais.
Neste contexto intermediamos negócios com dois modelos de Ativos. Ativo "distressed" e " Legal Claims".
O que é um ativo imobiliário "distressed" ?
Esse é um modelo de ativo muito interessante. Também conhecido como "distressed properties", ou seja propriedade estressada, trata-se de um ativo imobiliário com algum imbróglio, as inconsistências desse ativo podem ser de natureza judicial e extrajudicial.
Após uma análise minuciosa, definimos com nossos parceiros qual é a melhor estratégia para viabilizar a venda deste ativo junto ao mercado. O objetivo é buscar liquidez rápida para um ativo que antes não tinha atratividade.
O que é um ativo "Legal Claims" ?
Legal Claims é um termo utilizado para descrever disputas judiciais que se arrastam por um longo tempo e que cujo titular do direito creditório, seja por desgaste ou incapacidade financeira, não deseja mais continuar litigando, portanto ele faz a opção pela venda no mercado dos créditos contidos em processos judiciais.
Trata-se de um ativo contencioso, por questões normativas, as disputas judiciais não são reconhecidas na contabilidade antes da sua conclusão, no entanto os direitos sobre eles podem ser negociados com terceiros, aliviando o caixa da empresa de forma imediata, essa operação é muito similar a antecipação de recebíveis.
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Trabalhamos exclusivamente na prospecção de ativos com alto valor agregado.
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